The smart Trick of 按揭申請 That No One is Discussing

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對於獲得較前資格的白居二準買家，房屋委員會將發送書文通知給申請者，要求符合資格的準買家在指定期限（七天內）提交「入息及資產申報表」。這包括相關的僱員薪金證明書、稅單、糧單、銀行入息證明、其他入息證明文件（通常比如股息信件副本、物業租約副本）、其他資產證明文件（如車輛牌照副本、股票信件副本）等等。由於居屋需求一直超過供應，房屋委員會在審核申請者的入息及資產時會更加謹慎。這裏再補充説明，如果文件是英文或是有英文條例，申請者必須提供完整的中英文翻譯然後呈交給房委會。

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不過相對於一手居屋，白居二資格及按揭要求會較為複雜，白居二單位又有甚麼選擇？ 遞交申請時毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。 透過網上申請人士，房委會會在有需要時要求他們提供身份證明文件副本。 請備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時作進一步審查。 房委會在攪珠後會根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序，發信通知次序較優先的申請者於指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件，以作審查。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。

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他又表示，即使林鄭月娥推出新居屋措施，未有影響買家或賣家心態：「業主或買家都心水清，入表的那麼多人，你抽到先算啦！」他透露，有個別高層單位放盤呎價已過兩萬元。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預期項目首輪銷售可有理想表現。(黃祐樺攝)

理財個案｜抽中居屋揀樓排尾怕只能揀細單位！私樓又唔夠錢買！應否買咗先？｜龔成教室

海天東望夕茫茫，山勢川形闊複長。燈火萬家城四畔，星河一道水中央。風吹古木晴天雨，月照平沙夏夜霜。能就江樓消暑否，比君茅舍校清涼。

好吧, 介紹完人物關係, 我們來直入正題吧! 今天, 就讓我們來說一下新手買樓時要留意的各種詳細流程、開支、中伏位、申請按揭、注意事項!

持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》

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居屋業主可選擇把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而毋須繳付補價。

在白居二的居屋交易中，買家在取得「購買資格明書」後，必須在一年內與賣方簽署臨時買賣合約以購入居屋。在簽署臨時買賣合約後的一個月內，買方的委託律師將向房屋發展委員會提出「提名信」的申請。僅當該提名信獲得批准後，買方方可繼續簽署「正式買賣合約」和「轉讓契」。律師也將在正式成交後的十天內代表買方通知房屋發展委員會以完成整個交易程序。

此外，房委會亦安排「出售租者置其屋計劃回收單位」（租置回收單位）供綠表申請者購買，詳情會在揀樓前才公布。房委會預計今年第四季攪珠，明年首季揀樓。

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